在当今的住宅小区管理中，物业的服务质量直接关系到居民的生活体验，当居民对现有物业的服务不满时，就会萌生取消现有物业、更换新物业的想法，那么这样的做法合法吗？从法律层面来看，取消现有物业并更换新物业是具有合法性依据的，根据《中华人民共和国民法...
在小区生活中，我们有时会看到小区物业锁车的情况，这也引发了众多业主的疑问：小区物业锁车合法吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。从法律层面来看，物业并没有执法权，执法权是由国家法律赋予特定行政机关的权力，而物业作为一个服务性企业，并不在这个...
在物业管理的日常工作中，为业主提供优质的服务是核心目标，而给业主送月饼这一行为，不同的物业有着不同的做法。一些物业会选择在中秋节等传统节日给业主送上月饼，这背后有着多方面的原因，从情感层面来说，送月饼是一种表达关怀和祝福的方式，在团圆的节日...
涿州龙湖物业目前是收费的，物业服务的正常运转需要资金来维持，这其中涵盖了诸多方面。从人员成本来说，物业需要雇佣保安进行小区的安全保卫工作，他们要24小时轮岗值班，保障业主居住环境的安全；保洁人员负责小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小...
在选择居住环境时，物业的可靠性是众多业主极为关注的重要因素，对于王官庄物业，我们需要从多个维度进行深入分析，才能判断其是否可靠。从服务质量方面来看，王官庄物业在日常管理中展现出了一定的水准，小区的环境卫生维护工作较为到位，道路和公共区域每天...
物业管理是一个综合性的服务领域，它所涉及的内容广泛且繁杂，贯穿于物业从建设到使用的各个环节，旨在为业主和使用人提供一个安全、舒适、整洁、有序的工作和生活环境，以下为您详细介绍物业管理所涉及的主要方面。建筑物及设施设备管理这是物业管理的基础工...
在日常生活中，不少业主在缴纳电费时会发现，除了实际用电度数对应的费用外，物业还会收取所谓的“电费损耗”费用，这让很多人感到困惑，物业收的电费损耗究竟是什么呢？电费损耗，就是在电力输送和分配过程中产生的电量损失，电力从发电厂发出，经过漫长的输...
物业合同是物业管理活动中至关重要的法律文件，它规范了物业服务企业与业主之间的权利和义务关系，从法律性质上来说，物业合同属于服务合同。服务合同是一方按照约定为另一方提供服务，另一方支付相应报酬的合同类型，在物业合同中，物业服务企业承担着为业主...
在物业管理行业中，物业经理扮演着至关重要的角色，他们不仅要负责物业项目的日常运营管理，还要协调各方关系，确保物业区域的正常运转，这份工作并非一帆风顺，物业经理需要承担多种风险。法律风险法律风险是物业经理面临的重要风险之一，在日常工作中，物业...
在物业管理领域，“物业公建”并非指某个特定的部门，而是公共建筑设施的简称，它涵盖了物业区域内供业主共同使用的各类建筑和设施设备。从建筑角度来看，物业公建包括小区内的会所、物业管理用房、社区活动中心等，会所通常配备有健身房、棋牌室、游泳池等休...
