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公共车位物业可以收费吗?

tianluo 2025-03-18 05:35 阅读数 261 #团队建设
文章标签 物业收费

在日常生活中,小区公共车位的收费问题常常引发业主们的广泛关注和讨论,大家都会有这样的疑问:公共车位物业可以收费吗?下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,而小区内的公共车位通常属于小区公共设施的一部分,其所有权归全体业主所有。

物业要对公共车位收费,首先需要有合法的依据,一般情况下,如果物业要收取公共车位的费用,需要经过业主大会的同意,因为业主大会是代表全体业主意志的组织,只有经过业主大会的授权,物业才具备收费的正当性,如果没有经过业主大会的同意,物业擅自对公共车位收费,这是不合法的行为,业主有权拒绝支付相关费用。

不过,物业对公共车位进行管理和维护是需要付出一定成本的,物业需要安排人员对车位进行日常的巡查,确保车位的正常使用秩序,防止乱停乱放现象的发生;还需要对车位进行卫生清洁,保障车位周边环境的整洁;为了提高车位的安全性,可能还会安装监控设备等,基于这些管理和维护的成本,在经过合法程序后,物业是可以适当收取费用的。

公共车位物业可以收费吗?

当物业获得了收费的合法授权后,所收取的费用也并非完全归物业所有,这些费用在扣除合理的管理成本后,剩余部分应当归全体业主共有,通常这部分收益可以用于补充小区的专项维修资金,或者根据业主大会的决定用于小区的其他公共建设和服务。

公共车位物业并非绝对不可以收费,但必须要满足合法的程序和条件,业主们也应该增强自身的法律意识和维权意识,了解自己的权益,对于物业的收费行为进行合理监督,如果遇到物业违规收费的情况,要通过合法途径来维护自己和全体业主的利益。

评论列表
  •   花折亦无情  发布于 2025-03-18 06:11:28  回复该评论
    公共车位属于城市基础设施,其收费权应由政府明确规定并严格监管,物业私自对公共资源进行商业化操作是违规的!这不仅损害了公众利益还破坏市场秩序。
  •   鸠骨  发布于 2025-03-18 06:48:08  回复该评论
    公共车位由物业进行收费管理,需确保合理、透明且符合相关法规。🚗💰 既要保障车主权益不受侵害❌也要考虑维护城市交通秩序的必要性✔️。
  •   炙雪  发布于 2025-03-18 07:30:54  回复该评论
    公共车位,这位城市中的无名英雄每天默默承载着大家的出行重任,但它的维护与运营也需要资金支持啊!所以物业适度收费就像是给它的一件隐形的保护服——既保障了日常的保养维修又能让资源更合理利用。
  •   專屬de惡魔  发布于 2025-03-18 08:34:55  回复该评论
    公共车位属于社会资源,物业在未经政府许可或业主同意的情况下擅自收费是违规行为。
  •   白头寄人间  发布于 2025-03-18 09:53:27  回复该评论
    公共车位本为公众所用,物业私自收费实属越界行为,此举不仅侵犯了民众权益还加剧停车难题。
  •   橘井四时春  发布于 2025-03-18 10:52:04  回复该评论
    公共车位属于城市基础设施,其使用权应由政府或相关部门管理,虽然物业公司在维护和管理上起到一定作用并可能产生成本费用(如清洁、管理等),但直接收费需经法定程序批准且必须公开透明合理定价,物权法规定小区内规划的车库和停车位应当首先满足业主需要;而占用道路等场所的临时停车则可收取场地使用费但不能过高影响居民生活品质及公平性原则——因此是否可以收取决于具体政策法规执行情况与合理性考量!
  •   解红  发布于 2025-03-19 08:46:46  回复该评论
    公共车位属于全体业主或社会共有资源,物业未经许可不得擅自收费,应遵循相关法规和程序进行合理管理并公开透明使用费用分配情况以保障公众权益

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