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物业法第三十六条具体是什么内容呢?

tianluo 2025-03-19 17:57 阅读数 1059 #人才竞争
文章标签 第三十六条内容

在我国并没有专门一部名为《物业法》的法律,与之相关的主要是《中华人民共和国民法典》中的物权编以及《物业管理条例》等。

《物业管理条例》第三十六条(2007年修订版有此条款,2016、2018年修订已删除该条)规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

物业法第三十六条具体是什么内容呢?

而《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,第九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

这些条款从不同角度对物业服务企业的服务内容、责任等方面做出了规定,与曾经《物业管理条例》第三十六条的立法精神有一定的延续性和关联性,都强调了物业服务企业应依约履行服务职责以及对业主权益的保障。

评论列表
  •   染指流年划过  发布于 2025-03-19 18:41:40  回复该评论
    物业法第三十六条主要规定了物业服务企业应当按照合同约定提供服务,并接受业主的监督,这为保障双方权益、促进和谐社区建设提供了法律依据!🏡
  •   逢君二三事  发布于 2025-03-19 21:41:52  回复该评论
    物业法第三十六条规定,物业服务企业应当按照规定期限和要求向业主公开物业管理区域内的公共收益账目、维修资金使用情况等重要信息,此条款确保了业主的知情权与监督权的实现, 促进小区财务透明化与管理规范化发展.
  •   风止于水  发布于 2025-03-21 03:54:47  回复该评论
    嘿,朋友!你知道吗?物业法中的第三十六条就像一位细心的管家婆一样规定着:业主们得共同决定选聘或解雇物业服务企业的事儿,这可不是小事哦~ 必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数也超过一半的同意才行呢~ 这样确保了大家的权益都能被妥善照料和尊重啦~。

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