物业费包括物业服务费吗？

在日常生活中，很多业主对于物业费和物业服务费的概念常常混淆，也会疑惑物业费是否包括物业服务费，下面我们就来详细分析一下。

我们需要明确这两个概念的定义，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

而物业服务费则是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。

从本质上来说，物业服务费是物业费的一个重要组成部分，物业费的涵盖范围更为广泛，除了物业服务费之外，可能还包含其他一些费用，有的物业费中可能会包含小区公共能耗费，这是用于小区公共区域照明、电梯运行等能源消耗的费用；还有可能包含垃圾清运费，用于将小区内的垃圾统一收集并运输至指定处理地点的费用等。

不同地区、不同小区的物业费构成可能会有所差异，有些小区的物业费就是单纯的物业服务费，其他费用如公共能耗费等会单独列支；而有些小区则会将这些费用全部包含在物业费当中，具体物业费是否包含物业服务费以及包含哪些内容，需要根据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来确定。

一般情况下物业服务费是包含在物业费里的，但具体情况要以合同约定为准，业主在缴纳物业费之前，一定要仔细阅读物业服务合同，了解费用的具体构成和服务内容，这样才能清楚自己缴纳的费用都用在了哪些方面，也能更好地维护自己的合法权益。