物业为何要赔偿林生斌？

在震惊全国的杭州保姆纵火案中，物业方面最终承担了一定的赔偿责任，这背后有着多方面的原因。

从救援响应层面来看，物业存在明显的失职，火灾发生后，黄金救援时间是非常宝贵的，物业的消防设施在关键时刻未能发挥应有的作用，小区的消火栓存在水压不足的问题，这直接影响了灭火工作的开展，消防水带无法正常出水，使得救援人员不能及时有效地控制火势，延误了最佳的灭火时机，如果消防设施能够正常运行，或许火势在初期就能得到较好的控制，悲剧的严重程度可能会大大降低，这种消防设施维护和管理上的缺失，是物业需要承担责任的重要原因之一。

在应急管理方面，物业也存在严重的漏洞，火灾发生时，物业的应急响应速度迟缓，保安未能及时到达现场进行有效的指挥和疏散工作，他们没有第一时间组织业主撤离，导致被困人员在危险中等待的时间过长，物业工作人员在面对火灾这种紧急情况时，缺乏必要的应急处置能力和专业培训，无法采取正确的措施来保障业主的生命安全，没有合理引导业主使用安全通道，也没有及时与消防部门进行有效的沟通和配合。

物业在日常管理中也有不可推卸的责任，对保姆莫焕晶这样有不良记录的人员，在进入小区工作时，物业没有进行严格的背景审查，这使得存在安全隐患的人员能够轻易进入小区，为后续的悲剧埋下了伏笔，物业对于小区的安全管理存在疏忽，没有建立完善的人员和物品进出登记制度，导致莫焕晶能够轻易获取易燃物品并实施纵火行为。

从法律角度来讲，物业与业主之间存在着物业服务合同关系，物业有义务为业主提供安全、有序的居住环境，保障业主的生命和财产安全，在此次事件中，物业未能履行好合同约定的义务，构成了违约，根据相关法律法规，违约方需要对因违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，林生斌及其家人在火灾中遭受了巨大的生命和财产损失，物业的失职与这些损失之间存在直接的因果关系，所以物业需要对林生斌进行赔偿。

物业在消防设施维护、应急管理、人员审查和安全管理等多个方面存在严重问题，违反了与业主的服务合同约定，基于这些原因，物业需要对林生斌进行赔偿，这既是对受害者的一种补偿，也是对其失职行为的一种责任追究。