物业经理可以更换吗？

在物业管理的实际情况中，物业经理是可以更换的。

从业主的角度来看，如果对当前物业经理的管理能力、服务态度等方面存在不满，是有权利提出更换要求的，当小区成立了业主委员会后，业主委员会代表全体业主的利益，若收集到一定数量业主对于物业经理的意见反馈，如物业经理在日常管理中未能有效组织物业人员对小区的公共设施进行维护，导致电梯故障频发、小区绿化杂乱无章等；或者在处理业主投诉时态度恶劣、推诿责任，使得业主的问题长期得不到解决，在这种情况下，业主委员会可以与物业服务企业进行沟通协商，要求更换物业经理。

从物业服务企业自身的角度而言，也有自主更换物业经理的权力，如果物业经理在工作中业绩不佳，未能完成公司设定的各项指标，如物业费收缴率过低、客户满意度不达标等；或者违反了公司的规章制度，存在贪污受贿、挪用公款等行为，物业服务企业为了保证自身的服务质量和信誉，会主动对物业经理进行更换。

不过，更换物业经理也需要遵循一定的程序，业主方面若要更换物业经理，通常要先由业主委员会与物业服务企业进行正式的沟通和协商，表达更换的诉求和理由，物业服务企业内部更换物业经理时，也需要提前做好工作交接安排，确保小区的物业管理工作不受影响，平稳过渡。

无论是基于业主的合理诉求，还是物业服务企业自身的管理需要，物业经理是可以更换的，但要在合理合法且遵循一定程序的基础上进行。