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高空抛物,责任都在物业吗?

tianluo 2025-03-31 05:25 阅读数 310 #吸引方法
文章标签 物业责任

在日常生活中,高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”,它严重威胁着人们的生命财产安全,一旦发生高空抛物事件,很多人第一时间就会想到物业,认为物业应该对此负责,高空抛物真的都是物业的责任吗?

高空抛物,责任都在物业吗?

从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》明确规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿,也就是说,高空抛物的第一责任主体是抛物者本身。

物业在高空抛物事件中承担的责任,要根据具体情况来判定,物业有一定的管理和防范义务,物业应当按照物业服务合同的约定,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,在预防高空抛物方面,物业需要做到以下几点:

其一,进行宣传教育,物业有责任通过张贴标语、发放宣传资料、举办安全讲座等多种形式,向业主普及高空抛物的危害和法律后果,提高业主的安全意识和法律意识,从源头上减少高空抛物行为的发生。

其二,设置警示标识,在小区的显著位置,如每栋楼的出入口、电梯内等地方,设置警示标识,提醒业主禁止高空抛物,这是物业履行告知义务的一种方式。

其三,加强日常巡查,物业工作人员应定期对小区建筑物的外立面、窗户、阳台等部位进行巡查,查看是否存在可能掉落的物品,及时发现并排除安全隐患,如果发现业主有在阳台堆放可能坠落物品等危险行为,应及时进行劝阻和制止。

其四,安装监控设备,现在很多小区都安装了专门针对高空的监控摄像头,其目的就是为了在发生高空抛物事件时,能够快速准确地找到抛物者,如果物业没有按照规定或合理的要求安装监控设备,导致难以确定侵权人,那么物业可能会在一定程度上承担相应的责任。

如果物业已经尽到了上述管理和防范义务,在高空抛物事件中没有明显的过错,那么就不能将全部责任归咎于物业,物业已经进行了充分的宣传教育、设置了警示标识、定期巡查且没有发现异常情况,在这种情况下,突然发生高空抛物造成他人损害,物业不应该承担主要责任。

高空抛物并不完全是物业的责任,虽然物业在预防和处理高空抛物事件中有一定的义务和责任,但首要的责任主体是抛物者,业主也应该增强自身的法律意识和安全意识,共同维护小区的安全和秩序,只有各方共同努力,才能有效减少高空抛物这一“城市顽疾”的发生。

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