小区物业费开的是什么发票？

在小区生活中，业主缴纳物业费后通常会关心能拿到什么样的发票，小区物业费开具的发票主要有两种类型，分别是增值税普通发票和增值税专用发票。

增值税普通发票是较为常见的一种，对于大多数普通业主而言，物业企业在收取物业费后，通常会为业主开具增值税普通发票，这种发票是物业企业确认收入和业主支付费用的有效凭证，它的作用主要是用于业主记账、报销（如果业主所在单位允许以物业费发票进行报销的话）以及证明业主已经按照规定缴纳了相应的物业费用，其特点是发票上会注明物业费的金额、服务期间、物业企业的相关信息等内容，方便业主留存和查阅。

而增值税专用发票，相对来说开具的范围会窄一些，通常是针对一般纳税人企业性质的业主，如果小区内的房屋是用于企业办公等经营用途，且该企业是一般纳税人，那么企业在缴纳物业费时可以要求物业企业开具增值税专用发票，增值税专用发票与普通发票不同之处在于，它不仅具有普通发票的功能，还可以让企业用于抵扣增值税进项税额，从而减少企业的纳税负担，企业凭借增值税专用发票上注明的税额，可以在纳税申报时进行相应的抵扣操作。

需要注意的是，物业企业在开具发票时，需要按照国家税收法律法规的规定进行操作，业主在索取发票时，要向物业企业提供准确的开票信息，如单位名称、纳税人识别号等（如果是开具专用发票），业主也有权监督物业企业是否依法、合规开具发票，以保障自身的合法权益和维护税收秩序。