物业哪些费用不用交了？

在物业管理中，确实存在一些费用业主是无需缴纳的，下面为大家详细介绍。

逾期交房期间的物业费

如果开发商没有按照合同约定的时间交房，那么在逾期交房的这段时间内，业主是不用交物业费的，因为在房屋交付之前，业主还未实际使用该物业，其管理责任仍在开发商，合同约定房屋应在 6 月 1 日交付，但开发商因自身原因延迟到 8 月 1 日才交付，6 月 1 日至 8 月 1 日期间的物业费业主无需承担，这笔费用应由开发商支付。

物业擅自增加服务产生的费用

物业公司在未经业主委员会或全体业主同意的情况下，擅自增加服务项目并收取费用，业主有权拒绝缴纳，物业在小区内增设了一些收费的儿童游乐设施，但事先并未征求业主意见，也没有将相关服务及收费标准进行公示，那么业主对于这部分费用可以不予支付。

已明确包含在物业费里的费用

物业费的构成中已经涵盖了一些服务内容，如果物业针对这些内容再次收费，业主可以拒绝，小区的卫生清洁、绿化养护等费用通常已经包含在物业费中，若物业又单独收取楼道清扫费、草坪修剪费等，这是不合理的，业主不用交。

没有提供合格服务对应的费用

如果物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，比如小区的安保措施不到位，经常发生物品被盗事件；小区的公共设施损坏后长时间不维修等，在这种情况下，业主可以与物业协商，要求其改进服务，若物业未能改善，业主可以根据实际情况少交或不交部分物业费。

业主在面对物业费缴纳问题时，要清楚自己的权益，对于不合理的费用坚决说“不”，同时也要与物业公司保持良好的沟通，共同营造一个和谐的居住环境。