居民会议需要物业审批吗?
在物业管理与社区治理的体系中,居民会议是否需要物业审批是一个容易引发疑惑的问题。
从本质上来说,居民会议是居民自我管理、自我服务、自我教育的重要形式,是居民表达意愿、参与社区公共事务决策的平台,而物业的主要职责是依据物业服务合同,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等,其核心是提供专业的服务。
根据相关法律法规,居民会议是由居民自主组织和开展的,居民委员会作为居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,负责召集和主持居民会议,居民会议讨论决定涉及本居住地区居民利益的重大事项,比如社区公共设施的建设规划、社区环境卫生整治方案等。
物业并没有权力对居民会议进行审批,物业和居民之间是服务与被服务的关系,而不是管理与被管理的关系,物业不能干涉居民依法行使民主权利,不能以审批的名义限制居民会议的召开。
这并不意味着物业在居民会议中毫无作用,在居民会议召开过程中,物业可以提供一些必要的协助,当居民会议讨论涉及物业服务相关的问题时,物业可以派代表参加,就相关问题进行说明和解答;物业也可以为居民会议提供场地、水电等方面的便利条件。
居民会议不需要物业审批,它是居民自治的重要体现,物业应该正确认识自身的角色和职责,积极配合居民会议的开展,共同营造和谐、有序的社区环境。
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