没交物业费真的犯法吗？

在日常生活中，关于物业费的话题常常引发业主们的讨论，没交物业费犯法吗”这一问题备受关注。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间是基于物业服务合同建立的权利义务关系，物业服务合同中会明确规定业主按时交纳物业费的义务，以及物业服务企业提供相应服务的职责，如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，这实际上是违反了合同约定。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而第九百四十四条进一步明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

从上述法律规定可以看出，没交物业费在本质上是一种违约行为，当业主违约时，物业服务企业有权通过合法途径来维护自身权益，比如向法院提起诉讼要求业主支付物业费，一旦法院判决业主支付，而业主仍然拒不执行，就可能面临更严重的法律后果，甚至可能会被列入失信被执行人名单，对个人的信用产生不良影响。

并不是所有未交物业费的情况都属于违法，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，业主可以通过合法途径与物业服务企业协商解决，要求其改进服务，在这种情况下，业主暂时拒交物业费并不能简单地认定为违法，但业主需要注意保留好相关证据，以证明物业服务企业存在违约行为。

一般情况下，无正当理由不交纳物业费是违反合同约定的行为，可能会面临法律风险，但如果是因为物业服务企业未履行合同义务，业主在合理维权的前提下拒交物业费，则需要具体情况具体分析，业主和物业服务企业都应当遵守合同约定，通过合理合法的方式解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。